In zehn klaren Schritten zur Immobilie in Dubai.
Kein Fachchinesisch, keine versteckten Kosten. Wir zeigen Ihnen den kompletten Ablauf von der ersten Idee bis zum Golden Visa, mit klaren Zahlen und klaren Verantwortlichkeiten.
- 01
Ziele definieren
Kapitalanlage, Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Golden Visa. Wir klären Budget, Zeithorizont und Rendite-Erwartung, damit die Auswahl präzise passt.
- 02
Objekt und Entwickler auswählen
Wir arbeiten ausschließlich mit RERA registrierten Entwicklern wie DAMAC, EMAAR, Sobha oder Nakheel. Lage, Zahlungsplan, Fertigstellung und Rendite werden verglichen.
- 03
Reservation Agreement und Anzahlung
Reservierung der Einheit durch ein Booking Form, üblich sind 10 bis 20 Prozent Anzahlung. Die Einheit wird für Sie blockiert.
- 04
Sales and Purchase Agreement
Der SPA ist der bindende Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Entwickler. Wir prüfen alle Klauseln zu Fertigstellung, Verzug, Zahlungsplan und Rückgabe.
- 05
Oqood Registrierung
Der Off Plan Kauf wird beim Dubai Land Department im Oqood System registriert. Dies sichert Ihr Eigentum bereits vor Fertigstellung.
- 06
DLD Fees und Nebenkosten
Rechnen Sie mit 4 Prozent DLD Transfer Fee, geringen Admin Fees, sowie ggf. NOC und Trustee Gebühren. Wir liefern eine transparente Kostenaufstellung.
- 07
Zahlungsplan während Bauzeit
Meilenstein oder zeitbasierte Ratenpläne über 24 bis 60 Monate, viele Projekte bieten Post Handover Payment. Ihre Zahlungen fließen auf ein Escrow Konto.
- 08
Übergabe und Title Deed
Nach finaler Zahlung erhalten Sie den Title Deed, das offizielle Eigentumsdokument des Dubai Land Department. Wir begleiten Sie bei der Snagging Inspektion.
- 09
Vermietung oder Eigennutzung
Wir vermitteln geprüfte Property Manager für Kurz oder Langzeitvermietung. Mieteinnahmen sind in den VAE einkommensteuerfrei.
- 10
Golden Visa beantragen
Ab einer Investition von 2 Millionen AED sind Sie berechtigt für die 10 Jahre Golden Visa der VAE, inklusive Familie. Wir stellen den Kontakt zum Bearbeiter her.
Persönliche Begleitung, Schritt für Schritt.
Sprechen Sie direkt mit Artem Butorin aus Bremen.