Antworten basieren auf aktuellen Regelungen in Dubai und den VAE. Für individuelle Themen empfehlen wir zusätzlich Rechts oder Steuerberatung.
01 Dürfen Ausländer in Dubai überhaupt Immobilien kaufen? + Ja. In den ausgewiesenen Freehold Zonen Dubais können nicht ansässige Ausländer volles Eigentum erwerben, inklusive Grundstück und Gebäude, im eigenen Namen registriert beim Dubai Land Department.
02 Was ist der Unterschied zwischen Freehold und Leasehold? +
03 In welchen Bereichen darf ich als Deutscher Freehold Immobilien kaufen? +
04 Muss ich Einwohner der VAE sein, um zu kaufen? +
05 Gibt es beim Immobilienkauf eine Grunderwerbsteuer wie in Deutschland? +
06 Welche Kaufnebenkosten muss ich zusätzlich einplanen? +
07 Wie hoch ist die Maklerprovision in Dubai? +
08 Zahle ich in Dubai Einkommensteuer auf Mieteinnahmen? +
09 Wie funktioniert das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den VAE? +
10 Wie läuft der Kauf einer Off Plan Immobilie ab? +
11 Was ist ein SPA und was regelt es? +
12 Was ist Oqood und warum ist es wichtig? +
13 Was sichert mein Geld bei einem Off Plan Projekt ab? +
14 Wer oder was ist RERA? +
15 Woran erkenne ich einen seriösen Makler in Dubai? +
16 Was sind Form A, Form F und Form I? +
17 Kann ich per Vollmacht aus Deutschland kaufen, ohne nach Dubai zu reisen? +
18 Welche Zahlungspläne bieten Entwickler typischerweise an? +
19 Was bedeutet Post Handover Payment Plan konkret? +
20 Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Dubai aufnehmen? +
21 Welche Dokumente brauche ich für den Kauf? +
22 Wie lange dauert eine typische Transaktion vom Angebot bis zur Übertragung? +
23 Was ist ein NOC beim Weiterverkauf? +
24 Wie hoch sind die Servicegebühren in Dubai? +
25 Was sind realistische Bruttomietrenditen in Dubai? +
26 Was bedeutet der neue Rental Index für mich? +
27 Wie funktioniert das Golden Visa über eine Immobilieninvestition? +
28 Gibt es auch eine kürzere Investor Visa? +
29 Kann ich eine Immobilie über eine Firma erwerben? +
30 Wie transferiere ich das Geld sicher aus Deutschland? +
31 Was ist bei der Herkunft der Mittel wichtig? +
32 Wie sicher ist mein Eigentum rechtlich? +
33 Was passiert, wenn ein Entwickler den Fertigstellungstermin überschreitet? +
34 Bekomme ich als Eigentümer automatisch eine Vermieterlizenz? +
35 Was ist Ejari? +
36 Wie funktioniert Ferienvermietung, zum Beispiel Airbnb? +
37 Kann ich meine Immobilie später wieder verkaufen und Gewinn realisieren? +
38 Ab wann darf ich eine Off Plan Einheit weiterverkaufen? +
39 Welche Rolle spielt der Trustee im Kaufprozess? +
40 Was ist eine Blocked Cheque Transaction? +
41 Wie werden Erbschaften und Vererbung geregelt? +
42 Gibt es eine Immobilienpreisregulierung durch den Staat? +
43 Wie erkenne ich ein wirklich lukratives Investment Objekt? +
44 Sind Off Plan Objekte oder Ready Objekte besser? +
45 Was ist Kurzzeit Miete gegenüber Langzeit Miete wirtschaftlich? +
46 Was ist bei Wechselkursen zum Euro zu beachten? +
47 Was ist bei der Auswahl eines Property Managers wichtig? +
48 Wie sichere ich mich gegen Bauverzögerungen zusätzlich ab? +
49 Welche Versicherungen sind sinnvoll? +
50 Was gilt für arabischsprachige, türkischsprachige und englischsprachige Käufer besonders? +
51 Wie läuft eine Kontoeröffnung als Nicht Resident? +
52 Was passiert steuerlich beim Verkauf einer Dubai Immobilie als Deutscher? +
53 Was mache ich, wenn ich mir unsicher bin oder mehr Zahlen sehen möchte? + 